Garage, Einfamilienhaus

Kurt-Viole-Straße 2, 32547 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen

420.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Kurt-Viole-Straße 2, 32547 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Kurt-Viole-Straße 2, 32547 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen - Bild 3

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3 Bilder

Garage, Einfamilienhaus

Kurt-Viole-Straße 2, 32547 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen

420.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003 K 0018/2024

Adresse:

Kurt-Viole-Straße 2, 32547 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen

Wohn-/Nutzfläche:

217.45

Baujahr:

1993

Grundstücksgröße:

884 m²

Beschreibung:

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein nicht unterkellertes Wohnhaus in 1½-geschossiger Massivbauweise mit einem Satteldach. Im Erd- und im Dachgeschoss befinden sich Wohnräume. Die Garage wurde in 1-geschossiger Massivbauweise mit einem dahinterliegenden Abstellraum auf der linken Seite des Hauses angebaut.

Verkehrswert:

420.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Rehme Blatt 2412

Blatt:

2412

Flur:

Flurstück:

1526

Gemarkung:

Rehme

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes 1 1/2-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit einem Satteldach, Wfl. im EG ca. 131,84 m² DG ca. 85,61 m², BJ: 1993 nebst angebauter Garage mit dahinterliegendem Abstellraum.

RAe Rheingans & Hansmeyer, Ansprechpartner: RA Rheingans, rheingans@rh-anwaelte-bielefeld.de, Aktenzeichen: R 4687/22

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Oeynhausen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 5. Nov. 2025, 11:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

835 €

Grunderwerbsteuer:

27.300 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.324,71 €

(verzinster Betrag: 378.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.752,5 €

Gesamt Nebenkosten:

31.212,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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